專業法律團隊
中新法律事務所 **台北所地址:台北市中山區松江路2號5樓之9/電話:(02)2562-6553 傳真:(02)2581-9353(近捷運忠孝新生站/松江南京站) **桃園所地址:桃園市中壢區福安二街51號1樓(中園路豐田汽車對面之福州二街進300公尺)/電話:(03)4331453 傳真:(03)4535165/ E-mail:jungsing518@gmail.com ※免費法律諮詢: 1.歡迎預約至本所、或來電、或mail詢問。 2.每週一上午於龍潭五福診所二樓,田律師駐點服務。 田俊賢律師榮獲[法扶優良律師]殊榮,值得您的信賴!

目前日期文章:201806 (3)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

公寓大廈之規約條款與區分所有權人會議之決議內容,對部分區權人所為之不當限制,若已超出必要性,違反誠信原則、比例原則,屬民法第148條之權利濫用,或有違反法律強制或禁止規定,或違背公序良俗等情。

此時,該區權人除了得於規約成立後三個月內,依民法第799條之1第3項規定訴請法院撤銷之外,尚可依民法第71條及第72條規定,或類推適用民法第56條第2項規定,訴請法院確認該規約與決議內容為無效。
ZE1lR2A.jpg

文章標籤

田俊賢律師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

公寓大廈規約,乃係公寓大廈區分所有權人為增進共同利益,確保良好生活環境,經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。

住戶原則上雖須遵守規約,但規約之內容若有民法第799-1條第3項所定「依區分所有建築物之專有部分、共有部分及其基地之位置、面積、使用目的、利用狀況、區分所有人已否支付對價及其他情事,按情形顯失公平者」,規約內容事涉多數暴力時,不同意之區權人該如何尋求救濟呢?
ZUdiR2A.jpg

文章標籤

田俊賢律師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

千金買屋,萬金買鄰,公寓大廈住戶若遇到惡鄰,該如何保障自身權益呢?

公寓大廈管理條例第22條第1項第3款,俗稱「惡鄰條款」,社區住戶之脫序行為,若已違反公寓大廈法令或住戶規約,且情節重大者,經管委會促其改善,於3個月仍不改善者,自得經區分所有權人會議決議,訴請法院強制其遷離社區。
YkFjQWZe.jpg

文章標籤

田俊賢律師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼